Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Landlustweg 21

2401 LR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 460.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1620 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen aan een rustig landelijk weggetje tussen Alphen en Koudekerk kunnen wij u aanbieden de authentieke woonboerderij "Lutteke Rhijn" gebouwd omstreeks 1620 met een fraai bijgebouw uit het jaar 2000.

Hier kunt u landelijk wonen aan het water met de mogelijkheden van een...
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen aan een rustig landelijk weggetje tussen Alphen en Koudekerk kunnen wij u aanbieden de authentieke woonboerderij "Lutteke Rhijn" gebouwd omstreeks 1620 met een fraai bijgebouw uit het jaar 2000.

Hier kunt u landelijk wonen aan het water met de mogelijkheden van een kantoor/praktijk aan huis, B&B, gastenverblijf, generatiewoning, recreatieruimte, atelierruimte…..) en toch centraal in de Randstad.

Situering:
Gelegen op korte afstand van Koudekerk- en Alphen aan den Rijn waar alle voorzieningen ruim aanwezig zijn. Alphen aan den Rijn is een landelijk en centraal gesitueerde grote plaats in Zuid-Holland met een uitgebreid winkelbestand, scholen, openbaar vervoer voorzieningen alsmede een NS-station.
De gehele randstad is per auto in korte tijd bereikbaar, steden als Leiden en Gouda liggen op 20 minuten rijden met de auto en Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam op 30 minuten. Perfect gelegen ten opzichte van de nieuwe rondweg.
Tevens treft u in de omgeving verrassend mooie natuurgebieden en veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel en fietsroutes naar de Reeuwijkse-, Nieuwkoopse- en Kagerplassen.

Algemeen:
De woonboerderij met rietenkap heeft een schitterende bouwstijl en is een van de eerst gebouwde boerderijen aan de Landlustweg. Het bijgebouw bestaat uit een berging en een aparte verblijfsruimte met een eigen entree.
Rondom de boerderij ligt een eenvoudige tuin die grotendeels is verhard met grind en sierbestrating. Aan de achterzijde is er een vlonder gerealiseerd aan het water. De tuin biedt u veel privacy en een uniek uitzicht over de polder en het water. In de achtertuin staat een oud stenen schuurtje wat eventueel afgebroken kan worden om de tuin te vergroten. Naast de boerderij is er voldoende parkeerplek voor circa vier auto's op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond woonboerderij: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; woonkeuken voorzien van een keukenblok in L-opstelling, vaste kasten, authentieke tegelvloer, originele draagbalken en een schouw met gaskachel; royale gezellige woonkamer voorzien van een loop deur naar de zij-tuin, een grote dubbele schouw met een potkachel en een openhaard; de woonkamer is ingedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met leuke hoekjes/nisjes; centrale tussenhal met loop deur naar de achtertuin en deur die toegang bied tot het bijgebouw; badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel; vaste kast, tweede badkamer voorzien van een douche, een wastafel en een toilet; slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. De woonkamer, woonkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping woonboerderij:
Royale overloop; slaapkamer voorzijde voorzien van een dakraam, een authentiek raam, een gaskachel en een vaste kast; tussenkamer/slaapkamer voorzien van twee dakramen; doorgang met kantoorkamer voorzien van een dakraam; slaapkamer achterzijde voorzien van een vaste kast, een authentiek raam, een dakraam en een gaskachel.

Bijgebouw:
Het fraaie en geheel geïsoleerde bijgebouw is in het jaar 2000 nieuw gebouwd met aan de voorzijde een berging en de opstelplaats van de palletkachel. Aan de achterzijde is een fraaie verblijfsruimte gerealiseerd met schitterend uitzicht. De verblijfsruimte is als volgt ingedeeld; entree, gang, woonkamer voorzien van openslaande deuren; openkeuken met luxe keukenblok in lengte richting opgesteld. De tweede badkamer en slaapkamer gesitueerd in de woonboerderij zijn in gebruik bij het Bijgebouw. De verdieping is in gebruik als bergzolder.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming Wonen.
Bestemmingsplan “buitengebied-West” van de gemeente Alphen aan den Rijn.

Bijzonderheden:
- Het object bestaat uit vier kadastrale percelen, in de eigendomsinformatie heeft elk kadastraal perceel een eigen huisnummer vermeld staan; Landlustweg 15, 17, 19 en 21. Gebruikt wordt huisnummer 21.
- Mooie woonomgeving direct aan het water en met vrij uitzicht.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Totale perceeloppervlakte ca. 333 m².
- Goede ontsluiting op de nieuwe rondweg en daarmee zo op de N11.
- Duurzaamheid: palletkachel (2018).
- De zonnepanelen zijn niet bij de koop inbegrepen en worden weggehaald (namelijk geen eigendom van verkoper).
- Oplevering in overleg.

Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en deze geeft slechts een globale omschrijving van het geheel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1620 Bouwjaar toelichting en nieuwbouw in 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 333 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 870 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie a Perceelnummer 1173 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie a Perceelnummer 916 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie a Perceelnummer 917 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie a Perceelnummer 918 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.