Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Rijndijk 216

2394 AM Hazerswoude-Rijndijk
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 268 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke en verassende woning gerealiseerd in een voormalig graanpakhuis aan de Oude Rijn!

Deze royale woning is gelegen op een fantastische locatie aan de Oude Rijn! Niet alleen de ligging is fraai met weids uitzicht over de Oude Rijn, ook de woning zelf is verassend en uniek. Op een...
Lees meer

Omschrijving

Unieke en verassende woning gerealiseerd in een voormalig graanpakhuis aan de Oude Rijn!

Deze royale woning is gelegen op een fantastische locatie aan de Oude Rijn! Niet alleen de ligging is fraai met weids uitzicht over de Oude Rijn, ook de woning zelf is verassend en uniek. Op een voortreffelijke wijze heeft de eigenaar het graanpakhuis gerenoveerd en verbouwd tot een schitterende ruime woning waar u fantastisch kunt wonen en werken.

De woning heeft tal van pluspunten; zo is er voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid voor een kantoor aan huis met separate entree. Aansluitend aan de woonkamer is een erker gerealiseerd vanwaar u zo het terras oploopt wat grenst aan de Oude Rijn. Er zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd. Grote hal en overloop met als blikvanger een schitterende robuuste trap en de vide met een in het oog springende authentieke houten kapconstructie. De woning is door zijn robuuste bouw als graanpakhuis en de uitgevoerde renovatie buitengewoon goed geïsoleerd. In de zomer lekker koel en de winter blijft de warmte optimaal behouden. De renovatie is in het jaar 2009 afgerond.

De woning is gelegen in Hazerswoude Rijndijk met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horeca gelegenheden op loopafstand. Hazerswoude Rijndijk is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In het jaar 2018 wordt er tevens een treinstation gerealiseerd op loopafstand. Aan de andere zijde van de Oude Rijn ligt het dorp Koudekerk aan den Rijn. Rondom deze dorpen liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes.

Indeling van de woning:
Begane grond: Zijentree met royale hal die via de openslaande deuren toegang bied naar de woonkamer, lichte vloertegels voorzien van vloerverwarming, schitterende trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte met een closet en fonteintje.

De woonkamer met erker (ca. 40 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en bied een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. De ruimte is afgewerkt met lichte vloertegels met vloerverwarming, lichte wanden, een exclusief gemaakte houtkachel, inbouwspots met led verlichting en openslaande deuren naar het terras aan het water.

De half openkeuken beschikt over een L-vormige keukenblok met een donker werkblad en diverse inbouwspots. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u de betegelde bijkeuken betreden. Hier bevindt zich een keukenblok in lengte opstelling en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de keuken is een tweede bijkeuken gerealiseerd voorzien van een wastafel, de unit voor de vloerverwarming, een uitgebreide meterkast met 13 groepen, aardlekschakelaars en drie krachtstroom groepen, twee CV-combiketels (2008) en een toegang tot het terras.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met keukenblok en een toiletruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor en/of praktijkruimte.

1e Verdieping: Royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping met schitterende vide, de overloop geeft tevens toegang tot alle vertrekken. De royale ouderslaapkamer met inloopkast (ca. 45 m²) en openslaande deuren naar het dakterras is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er veel lichtinval. U wordt wakker opent de deuren van uw dakterras en u geniet direct van het prachtige groene hart! Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers waarvan er een met een vaste trap naar een extra sfeervolle kamer op de 2e verdieping. Tweede badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Schitterende vide met veel bergruimte, sfeervolle slaapkamer voorzien van een dakkapel en raam. Op de vide is er een wastafel aanwezig.

Terras
Vanaf het terras aan de achterzijde van de woning de heeft u een weids uitzicht over de Rijn, dit vanwege de ideale ligging in een bocht van de rivier. Aan de achterzijde van de woning heeft u tevens de mogelijkheid om bijvoorbeeld een sloep aan te leggen.

Perceel naast de woning
Links naast de woning is een toegangspad wat gebruikt mag worden om te komen en te gaan naar de woning en de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 268 m² / Inhoud: 800 m³.
- Fantastische ligging aan de Oude Rijn!
- Ligplaats voor boot is mogelijk met ontheffing en onder bijbehorende voorwaarde.
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis, B&B en/of mantelzorg.
- Twee slaapkamers op de begane grond.
- Goed geïsoleerde woning.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- C.V. combiketel 2 x serie geschakeld (2008).

Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en geven slechts een globale omschrijving van het geheel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en open ligging Indeling Woonoppervlakte 268 m² Perceeloppervlakte 187 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2025 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie B Perceelnummer 3843 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.