Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Beukenlaan 17, 3471 CX Kamerik
€ 750.000,- k.k.
Omschrijving
Hoogwaardig gebouwde royale 2- onder 1- kapwoning met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, een veranda, luxe schuur met vlonder aan het water en een voortuin met eigen oprit.
De woning is gelegen aan de Beukenlaan, een laan met luxe woningen aan de rand van de plaats Kamerik.
Het is hier rustig en goed wonen met het polderlandschap om de hoek en het dorpscentrum op loopafstand.
Kamerik is een dorp in de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam en Utrecht op ca. 30 autominuten. Vanuit Kamerik rijdt u makkelijk naar de A12 (via Woerden) of de A2 (bij Breukelen). Het NS-station in Woerden ligt op fietsafstand 15 minuten fietsafstand. Het dorp zelf heeft een supermarkt, een bakker, een delicatessenwinkel, een kapper en diverse restaurants waaronder 'Kameryck'. Daarnaast zijn er basisscholen, sportvelden en een huisartsenpraktijk. Kortom; een landelijk gelegen dorp met alle voorzieningen dichtbij!
De woning:
De woning kenmerkt zicht door zijn comfortabele verblijfsruimtes met aan de voorzijde een royale woonkamer voorzien van een schouw met siergashaard, een royale centrale hal met toiletruimte en trapopgang, schitterende woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar de veranda, berging en een functionele bijkeuken met kastenwand en loop deur naar de veranda/achtertuin.
De 1e verdieping heeft op de overloop een toiletruimte, trapopgang, badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad, twee slaapkamers gesitueerd aan de voorzijde waarvan één met balkon en de ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met dakterras.
De 2e verdieping is onder verdeeld in twee groten vertrekken met aan de voorzijde een slaapkamer en achterzijde slaapkamer/open ruimte.
Tuin en buiten:
De voortuin is voorzien van een eigen oprit met parkeerplaats, perkjes, looppad naar de zij entree woning en naar de achtertuin. De achtertuin met ideale zon ligging is voorzien van een schuur met veranda, een hardhouten vlonder aan het water en een veranda aansluitend aan de woonkeuken.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 201 m²
- Perceeloppervlakte 364 m²
- Bouwjaar 2005
- Woonkeuken gerealiseerd in 2015
- Energieklasse A
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping badkamer.
- Hoogwaardige bouwkwaliteit
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
- Tuin 12 m diep, gelegen op het zuiden
- Wonen op een prachtige locatie aan de rand van Kamerik
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.731,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
717 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kamerik
Sectie
L
Perceelnummer
488
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom