Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Zwanebloem 23, 3738 TL Maartensdijk
€ 515.000,- k.k.
Omschrijving
Deze schitterende hoekwoning met royale tuin en garage ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen.
Maartensdijk is een rustig dorp, dat centraal is gelegen tussen Hilversum en Utrecht. Op loopafstand vindt u goede scholen, winkels en sportaccommodaties. In de speels opgezette woonwijk kunt u uw kinderen bovendien onbezorgd buiten laten spelen en Maartensdijk kent een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving treft u uitgebreid natuurschoon, variërend van bossen, landgoederen, polderlandschap en plassen. Maar ook de stadse voorzieningen zijn onder handbereik. Door de gunstige ligging van deze woning aan de rand van Maartensdijk, bent u zo op de uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn er busverbindingen naar diverse omliggende gemeenten en is het treinstation van Hollandsche Rading snel bereikbaar.
De woning is goed onderhouden en heeft een recent aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime parkeerplaats op eigen terrein, bordes en fraai straatwerk, een zijtuin van 4.9 meter breed en een grote achtertuin voorzien van twee terrassen, straatwerk, een gazon en bossages. Achter in de tuin staat een garage met ontsluiting op de straat aan de achterzijde.
De woning is in diverse fases structureel grondig aangepakt, zo is de begane grondvloer geïsoleerd, is de indeling gewijzigd, zijn de ramen vervangen door draai-/kiepramen (hardhout) met dubbel glas en is de badkamer volledig gemoderniseerd. Wat blijft is een heerlijk licht gezinshuis in een uitstekende staat aan een autoluw hofje.
De indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, ruime garderobehoek; ruime woonkamer met prachtige eiken vloer voorzien van vloerverwarming; hoek opgestelde keuken aan de voorzijde, voorzien van complete apparatuur (incl. boiler).
1e verdieping:
Overloop met trapopgang en een vaste kast, lichte slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Overloop met bergruimte, technische ruimte met opstelling voor wasapparatuur. Riante slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en opbergruimte zowel aan de voor- en achterzijde.
Kortom een ideaal gezinshuis met comfortabele leefruimtes, vier slaapkamers, een grote tuin met garage, parkeren op eigen terrein en wonen in een rustige omgeving.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Vloer, dak en gevelisolatie.
- Het energielabel dateert uit 2017. Daarna zijn er diverse isolerende maatregelen genomen.
- Vloerverwarming.
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde.
- Rolluiken achterzijde op de 1e verdieping.
- Ruime parkeerplaats op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 515.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.023,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
436 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
142 m² (14.0 m bij 10.13 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (670 bij 285)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
b
Perceelnummer
2319
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maartensdijk
Sectie
b
Perceelnummer
2802
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom