Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Willeskop 69, 3417 MB Montfoort
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke vrijstaande woning met veel ruimte!
In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met garage, buitenverblijf, oude hooiberg, erf en tuin aan.
Heerlijk vrijstaand en landelijk wonen met veel privacy en prachtig uitzicht! Deze woning met 18 zonnepanelen beschikt over een sfeervolle living met open keuken, een werkkamer, inpandige garage op de begane grond en 5 ruime slaapkamers op de verdieping. Rondom de woning een fraaie tuin met veel groen, een zonneterras met leuke overkapping, een carport en een vrijstaande oude hooiberg. Het perceel is 1.590 m² groot en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Situering :
De woning is gelegen tussen Montfoort en Oudewater aan de doorgaande weg Willeskop die parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens.
Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.
Bouwjaar 1916
Inhoud woning 768 m³
Perceeloppervlakte 1.590 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Inpandige garage 50 m²
Bijgebouwen 39 m²
Indeling woning
Begane grond: entree met toegang tot de inpandige garage, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle royale woonkamer met eikenhouten vloerdelen en heerlijk veel lichtinval de grote raampartijen rondom. In de woonkamer een sfeervolle houtkachel, een erker en fraaie inbouwkasten. De open keuken grenst direct aan de woon/eetkamer en is voorzien van een composiet werkblad met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, combimagnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de kelderruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte(s) en de ouderslaapkamer van een wastafel.
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastruimte(s) en een wastafel.
Inpandige garage:
De inpandige garage is voorzien van twee deuren die toegang bieden naar het terras en openslaande deuren naar het erf. De ruimte is voorzien van een werkkamer, verwarming, elektra en water.
Oude hooiberg:
Hooiberg met rietenkap en aangebouwde carport. Voorzien van elektra.
Tuin met buitenverblijf:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd met twee terrassen, een overkapping en een tuinhuisje. Gezien de royale afmeting en de uitstekende situering van het perceel is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden wat extra uitnodigt om buiten te leven.
Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden:
- De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
- Ideaal voor beroep aan huis of hobby die ruimte vraagt
- Op slechts enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Montfoort en Oudewater!
- Oplevering in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1916
Bouwjaar toelichting
uitbouw met tussendoorgang in 1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1590 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
768 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
50 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-04-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
50 m² (876 bij 574)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Montfoort
Sectie
c
Perceelnummer
648
Oppervlakte
1590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom