Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Tiendweg 35, 3417 VJ Montfoort
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Omschrijving
Een fijne woonomgeving, een mooie en rustige ligging en vooral veel woonruimte is wat deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt. Een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, royale badkamer en een diepe achtertuin! Het huis is prachtig gelegen met fantastisch uitzicht in een autoluwe straat in de wijk Tabakshof met een grote waterpartij recht voor de deur en sportparken om de hoek, daarbij is het centrum op steenworp afstand gelegen. De diepe achtertuin met achterom toegang via de stenen berging is gelegen op het noorden. Overigens is achter de woning voldoende parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden woning, kom eens kijken wat dit huis u kan bieden, u bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond:
• Fraai aangelegde voortuin met zicht op de waterpartij en parkeergelegenheid aan de autoluwe straat.
• Entree/hal met meterkast, voorraadkast en toiletruimte.
• De sfeervolle woonkamer is een comfortabele woonruimte en voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, een houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping.
• De keuken in lengte richting gesitueerd is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, combioven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is toegang naar de achtertuin.
• De achtertuin is ca. 12 m diep, ingericht met twee terrassen en een gazon. Achter in de tuin is een stenen een berging aanwezig. De berging is voorzien van elektra en biedt toegang achterom.
Eerste verdieping
• Via een toegangsdeur komt u op de overloop met een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
• De grote badkamer met raam is voorzien van een ligbad met doch, een wastafel en toilet.
• Er zijn 3 slaapkamers. Twee gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde.
Tweede verdieping
• Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV opstelling, praktische wasruimte, een dakraam en dakkapel, bergruimte achter het knieschot en toegang naar de 4e en 5e slaapkamer.
• De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
• De 5e slaapkamer is voorzien een royale bergruimte.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming en een geïsoleerde begane grondvloer.
- Screens aan de voorzijde
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Het dak is geïsoleerd
- Vernieuwde dakgoten
- Schilderwerk buitenzijde 2022
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 390.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.223,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
414 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-06-2023
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (11.5 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Montfoort
Sectie
b
Perceelnummer
1582
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom