Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Tiendweg 47, 3417 VK Montfoort
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een royale hoekwoning met garage op een top locatie dan is dit u kans !!
De woning is prachtig gelegen met fantastisch vrij uitzicht in een autoluwe straat, voor de deur een grote waterpartij en sportparken om de hoek, daarbij is het centrum met alle voorzieningen op steenworp afstand gelegen.
De grote achtertuin gelegen op het noorden is voorzien van een achter- en zij uitgang en een vrijstaande garage met eigen oprit. De tuin is ingericht met een terras, sierstraatwerk, een bloemenperk en een houten tuinhuisje.
De woning met comfortabele verblijfsruimtes is goed onderhouden en ruim van opzet. Het is hier goed wonen in een fijne woonomgeving !!
Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met meterkast, voorraadkast en toiletruimte.
• De sfeervolle woonkamer is een comfortabele woonruimte voorzien van een erker aan de voorzijde en trapopgang naar de eerste verdieping.
• De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
• Via een toegangsdeur komt u op de overloop met een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
• De royale sfeervolle badkamer met raam is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, designradiator en een toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd.
• Er zijn 2 slaapkamers. Grote slaapkamer achterzijde (voorheen twee slaapkamers) en een slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde.
Tweede verdieping
• Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV opstelling, praktische wasruimte en veel licht inval van de twee zijramen.
• Grote slaapkamer voorzien van een dakraam.
• Op deze verdieping is er voldoende ruimte om twee volwaardige slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden.
- Schitterend gelegen.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas
- Geïsoleerde zijgevel en achtergevel begane grond.
- Vernieuwde dakgoten
- Vernieuwd plat dak garage.
- Badkamer 2020
- Schilderwerk buitenzijde 2021
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.658,54
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-12-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha ( Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (13.96 m bij 7.49 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (530 bij 322)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Montfoort
Sectie
B
Perceelnummer
1576
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom