Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Roelof de Roverlaan 34, 3417 BB Montfoort
€ 415.000,- k.k.
Omschrijving
Deze hoekwoning met garage, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in de wijk 'Keizerrijk'. Het huis heeft een nette afwerking en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een ruime berg vliering die te verbouwen is naar een extra woonverdieping.
Om de hoek ligt het zwembad ‘Knopenbad’ en treft u de Hollandse IJssel. Het gezellige speelplein (“Doelenplein”) voor de kinderen is op loopafstand. Ook zijn scholen, de supermarkt en de diverse winkels in het centrum van Montfoort op zeer korte afstand.
Indeling
Begane grond:
- Voortuin met eigen oprit voor het parkeren van een auto.
- Entree/hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.
- De woonkamer is een fraaie lichte ruimte met schouw en een sfeervolle open haard.
- De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met keukenblok in lengteopstelling en loop deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
- Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste kasten aanwezig met wasmachine aansluiting.
- Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer aanwezig op deze verdieping.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
- Berg vliering te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping is te verbouwen naar een volwaardige woonverdieping.
Bijzonderheden:
- Aangebouwde garage (ca. 23 m²) gesitueerd naast de woning.
- Vrijstaande berging (ca. 13.5 m²) gesitueerd achterzijde perceel.
- De woning bied volop kansen om uit te bouwen.
- Zeer royale achtertuin.
- Perceeloppervlakte van 280 m².
- Voorzien van dubbel glas
- Oplevering kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
412 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-02-2024
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m² (15.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (831 bij 280)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Montfoort
Sectie
B
Perceelnummer
1054
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom