Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Amsterdamsestraatweg 1107

3555 HV Utrecht
Vraagprijs € 925.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 293 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij "Margaretha's Hoeve".
Ruimte, vrijheid en privacy met alle gemakken van een grote stad.

Deze Karakteristieke riet gedekte woonboerderij met nieuw bijgebouw is in stijl gerenoveerd en gelegen op een royale woonkavel van maar liefst 1.168 m². De locatie is uniek, vrij...
Lees meer

Omschrijving

Woonboerderij "Margaretha's Hoeve".
Ruimte, vrijheid en privacy met alle gemakken van een grote stad.

Deze Karakteristieke riet gedekte woonboerderij met nieuw bijgebouw is in stijl gerenoveerd en gelegen op een royale woonkavel van maar liefst 1.168 m². De locatie is uniek, vrij wonen en toch bevinden zich alle gewenste voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Utrecht op fietsafstand. Via het pad door de sportvelden wandelt u binnen 5 minuten naar natuurgebied Zuilen, kasteel Oud-Zuilen en de Vecht.
De woonboerderij heeft een oppervlakte van maar liefst 293 m² en de beschikking over 9 kamers met daarbij een royaal bijgebouw, grote tuin met meerdere terrassen, een eigen oprit met ruim parkeren op eigenterrein. Het achtergedeelte van de boerderij is ingericht voor praktijk/kantoor aan huis maar ook uitermate geschikt voor bewoning van een gezin en apart met ouder(s) en/of met praktijkruimte aan huis. Het achtergedeelte van de boerderij is in de zomer van 2019 geheel opgeknapt en voorzien van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur.


Indeling woonboerderij:

Begane grond:
Royale entree voorzien van garderobekast, meterkast, videosysteem, royale ontvangsthal met bordestrap en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met opkamer beschikt over een balkenplafond, zandstenen schouw met gaskachel en roedeverdeelde ramen. De woonkeuken is voorzien van een 6-pits gasstel en heteluchtoven, L-vormig keukenblok met vaatwasser, koelkast, apothekerskast en afzuigschouw, deur naar tuin, deur naar kelder (hoogte ca. 2,00 mtr.), met CV-combiketel. Geheel betegelde bijkeuken, voorzien van wasmachine-aansluiting met doorgang naar het achterste gedeelte (kantoor/praktijkgedeelte): een gang met vaste kastruimte en toiletruimte met wastafel, 2 slaapkamers (waarvan één is voorzien van dubbele douchecabine), royale hal met toegang tot de achterkamer en aansluitend de in 2019 nieuw gerealiseerde ruime woonkeuken voorzien van een lux keukenblok met inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 2 kamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakkapel en bergruimte, werkkamer aan de zijkant met groot Veluxraam, moderne geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, separate douchecabine, whirlpool met verlichting, dubbele wastafel met ombouwmeubel, apart geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, 2 grote inloopkasten en zeer ruime masterbedroom voorzien van grenen vloerdelen, vaste kastruimte en inloopkast.

Bijgebouw:
In het jaar 2010 is er achter op het perceel een bijgebouw gerealiseerd in dezelfde stijl als de boerderij. Het bijgebouw is geheel geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een houten zolder. Ideale hobby- en/of werkruimte.

Bijzonderheden:
- Vrije ligging met veel privacy
- Volledig gerenoveerd;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Elektra is uitgevoerd met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Energielabel B;
- Twee C.V.- ketels uit 2010 en 2015, een voor het woongedeelte en een voor de praktijkruimte;
- De rietenkap verkeert in goede staat van onderhoud;
- Ideale woning voor dubbele bewoning;
- Fraai aangelegde tuin rondom de boerderij met vrijstaande schuur en tuinhuis;
- Perceel is volledig af te sluiten, voorzien van sierhekwerk en automatisch bedienbare toegangspoort;
- Veel parkeerruimte.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 293 m² Perceeloppervlakte 1168 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 1125 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2015, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (640 bij 396) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4429 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Zie akte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 3647 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Zie akte

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring