Kooijman Makelaardij
IJsselveld 29
3417 XH Montfoort
Tel: 0651496894
info@kooijman-makelaardij.nl
Dorpsstraat 41, 3474 JP Zegveld
€ 475.000,- k.k.
Omschrijving
Dit is u kans om te wonen in het centrum van Zegveld in een compleet gerenoveerde en royaal uitgebouwde hoekwoning!!
De woning is in 2020 uitgebouwd en geheel gerenoveerd. De sfeervolle woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De buitenruimte is ook aangepakt met een fraai aangelegde voortuin, een beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten met een zonneterras en een garage met achterom.
Zegveld is een landelijk gelegen dorp, midden in het Groene hart, onderdeel van gemeente Woerden met ruim 2.250 inwoners. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurant, sportgelegenheden, basisschool en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Met circa 20 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen en het NS station. Kortom het is hier rustig wonen midden in het groene hart.
De feiten op een rij:
• Sfeervolle woonkamer/woonkeuken van maar liefst ca. 45 m² met openslaande deuren en een houtkachel.
• Keuken in L-opstelling in het midden van de woning.
• Luxe badkamer en toiletruimte.
• Slapen; vijf sfeervolle slaapkamers.
• Garage voorzien van een elektrische overheaddeur.
• Parkeren kan op de eigen oprit tevens zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.
• Schilderwerk uitgevoerd in 2021.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen, beglazing met HR ++ en HR +++ glas.
• Gevels geïsoleerd met HR++ spouwmuurparels +/- 6 cm RC 1.8.
• Dak geïsoleerd met Pir isolatie isolatieplaten 9 cm dik.
• Vloerisolatie ter hoogte van de uitbouw.
• Energielabel A.
• Screens en zonwering zijn 1 jaar oud, airco is deze zomer geplaatst.
• Oppervlaktes; woonoppervlakte van 130 m2, perceeloppervlakte van 203 m2 en een garage van 16 m2.
Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur met de hal bereikbaar. Hal met garderobe van fraaie inbouwkasten, trapopgang en trapkast. Royale lichte leefruimte ingedeeld met een zit gedeelt en een woonkeuken voorzien van een keuken in L-opstelling, een houtkachel en opslaande deuren naar het terras. Bijkeuken voorzien van vaste kast en loop deur naar de achtertuin, toiletruimte en een kantoorkamer.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet, ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een inbouw kast, sereens en een loopdeur naar buiten, derde slaapkamer voorzien van screens.
2e verdieping:
Overloop voorzien van een dakkapel, airco, inbouwkasten en opstelplaats wasmachine en droger. Slaapkamer voorzijde voorzien van een dakkapel en screens, slaapkamer achterzijde voorzien van een dakkapel en screens.
Buitenleven:
De achtertuin is schitterend aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, zonneterras, bordes en een gepotdekselde schutting. Door de beschutte ligging kan u hier een groot deel van het jaar goed vertoeven. De voortuin is fraai aangelegde met bordes en een eigen oprit.
Garage:
De garage met elektrische overheaddeur is door de uitbouw van de woning niet bereikbaar voor een auto maar wel geschikt om een motor te stallen.
Oplevering:
Medio december 2023.
Aan deze projectinformatie kunnen geen aansprakelijkheden of rechten ontleend worden en geven slechts een globale omschrijving van het geheel.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.653,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
448 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (9.13 m bij 8.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (588 bij 277)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegveld
Sectie
G
Perceelnummer
346
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom