K Linschoten Westzijde 21 A in Linschoten 3461 EB: Woonhuis.

Omschrijving

Schitterend en rustig wonen op één van de mooiste plekjes van Linschoten.

Hier woon je in een prachtige omgeving aan een autoluw weggetje met knotwilgen aan het riviertje "Korte Linschoten".

De vrijstaande woning met aangebouwde garage is gesitueerd op een ruime kavel van...

Lees meer

Foto's

K Linschoten Westzijde 21 A in Linschoten 3461 EB

Omschrijving

Schitterend en rustig wonen op één van de mooiste plekjes van Linschoten.

Hier woon je in een prachtige omgeving aan een autoluw weggetje met knotwilgen aan het riviertje "Korte Linschoten".

De vrijstaande woning met aangebouwde garage is gesitueerd op een ruime kavel van 550 m² eigen grond. Rondom de woning ligt een fijne tuin met een zonnig terras op het zuid westen, waar het zomers goed vertoeven is. De oprit is mooi breed en bied parkeergelegenheid voor 5 auto’s.

Vanuit de woning heb je prachtig vrij uitzicht over het riviertje "Korte Linschoten" en op de verdieping over het polderlandschap/Linschoterbos.

Kortom de Korte Linschoten Westzijde is een idyllisch plekje om te wonen.

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen, recreëren aan de Cattenbroekerplas en het NS station. Dit alles maakt het een ideale plek om te wonen.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte, garderobe en de woonkamer met halfopen keuken. De living in L-vorm is ruim van opzet en kenmerkt zich door de raampartijen die voor een goede lichtinval zorgen, het schitterende uitzicht en de openslaande deuren naar het zonnige terras in de achtertuin.

De half openkeuken is voorzien van een royaal keukenblok in L-opstelling. Een kookeiland zou hier ook prima te realiseren zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote ruime garage die is voorzien van een loop deur naar de tuin en een elektrische garagedeur. Deze ruimte leent zich ook prima voor een slaapkamer en badkamer indien u deze op de begane grond wenst.

1e verdieping:
Overloop met balustrade, grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer voorzien van een toilet, royale inloopdouche, wastafel en een dakraam.

2e verdieping:
Bergzolder te bereiken via een vlizotrap van af de overloop.
Zeer ruime bergruimte met een nokhoogte van ca. 1.8 meter en een lengte van ca. 9.34 meter.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: ca 121 m²
- Garage: ca 25 m²
- Perceel: 550 m²
- Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2022;
- HR CV-ketel 2020;
- Ligging aan een autoluwe weg en aan het water;
- Oplevering in overleg medio juli/augustus 2023.

Wilt u midden in het Groene Hart wonen, tegenover het Linschoterbos, aan het riviertje "Korte Linschoten", met de mogelijkheid uw eigen sloep aan te leggen? Dan is dit uw kans!

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.487,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 550 m² Inhoud 562 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT, Proline ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (583 bij 466) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie A Perceelnummer 1678 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom