Liefhovendijk 45 in Linschoten 3461 EW: Woonhuis.

Omschrijving

Schitterende twee onder een kapwoning op een idyllisch plekje!

Maar heel af en toe komt er een woning zoals deze te koop, aan de rand van het dorp met uitzicht over het karakteristieke natuurlandschap, gelegen op een perceel met een oppervlakte van 571 m², met een eigen oprit voor twee...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Schitterende twee onder een kapwoning op een idyllisch plekje!

Maar heel af en toe komt er een woning zoals deze te koop, aan de rand van het dorp met uitzicht over het karakteristieke natuurlandschap, gelegen op een perceel met een oppervlakte van 571 m², met een eigen oprit voor twee auto’s, royale schuur gebouwd in de stijl van de woning, een woning die zich kenmerkt door de comfortabele leefruimtes met veel lichtinval, verassende indeling en vier slaapkamers.

De Liefhovendijk is een idyllisch plekje om te wonen door de karakteristieke bebouwing, het landelijke weggetje met weides en boerenslootjes, de rustige omgeving met het centrum om de hoek. Kortom één van de mooiste plekjes van Linschoten.

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot een van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen, recreëren aan de Cattenbroekerplas en het NS station. Dit alles maakt het een ideale plek om te wonen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderobe nis, toiletruimte, toegang tot de living en de eetkamer. De living in L-vorm is ruim van opzet en kenmerkt zich door de raampartijen die voor veel lichtinval zorgen, het schitterende uitzicht en de fraaie schouw met open haard. Keuken deels gesitueerd in de uitbouw met keukenblok in lengte opstelling en een deur naar het zonnige terras in de achtertuin. Aansluitend de gezellige eetkamer voorzien van vaste kasten, leuke nisjes en een groot raam met fantastisch uitzicht.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de vliering, slaapkamer met toegang tot het balkon en voorzien van vaste kasten, slaapkamer voorzien van een wastafel, slaapkamer met een kastenwand en een royale vierde slaapkamer, badkamer
voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een toilet.

2e verdieping:
Grote bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.93 meter te bereiken via een vaste trap vanaf de overloop.

Schuur:
De schuur is gebouwd in de stijl van het huis met mooie overstekken en een pannendak. Ruim van opzet en met een houten zolder verdieping.

Toegang en oprit:
Het perceel bereikt u door middel van een brug tevens parkeerplaats voor de auto’s. Aan de voorzijde ter hoogte van de sloot is er een solide nieuwe hardhouten beschoeiing geplaatst.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met perkjes en een paar bomen, looppad naar de voordeur en langs het huis naar de achtertuin/schuur. Royaal terras aan de achterzijde van de woning met twee leilindes, gazon, groene hagen en perkjes.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: ca 121 m²
- Schuur: ca 34 m²
- Perceel: 571 m²
- Goed onderhouden woning;
- Geïsoleerde gevels, vloeren, dak en voorzien van dubbelglas;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.895,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 571 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 357 m² (29.0 m bij 12.31 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie A Perceelnummer 1301 Oppervlakte 571 m² Eigendomssituatie Volle eigendom