De Duiker 47

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met garage, carport, berging, twee opritten en een schitterende aangelegde tuin. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en biedt vrij uitzicht rondom de woning.

De woning is hoogwaardig verbouwd en kenmerkt zich door de comfortabele leefruimtes met veel lichtinval, verrassende indeling, luxe keuken, de vele inbouwkasten en de schitterende badkamer met sauna.

Linschoten is een landelijk gelegen dorp, onderdeel van gemeente Montfoort met ruim 4.000 inwoners. Linschoten is zelfs uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Nederland. Er zijn goede verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Den Haag via de nabijgelegen A12. Verder zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, restaurants, sportgelegenheden, basisscholen en prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur en het Linschoterbos. Met circa 10 minuten fietsen is Woerden te bereiken met een groter winkelaanbod, middelbare scholen, recreëren aan de Cattenbroekerplas en het NS station. Dit alles maakt het een ideale plek om te wonen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree, hal met trapopgang, garderobekast, toiletruimte, toegang tot de living en de open keuken. De living in L-vorm is ruim van opzet en kenmerkt zich door de erker aan de voorzijde en is voorzien van een palletkachel en een schuifpui met toegang tot het terras. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde met keukenblok in lengte opstelling en een kookeiland voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met veel inbouw kastruimte en loop deur naar de garage en het terras/achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte, ouderslaapkamer met fraaie inbouwkasten en een dakkapel, slaapkamer met vaste trap naar de vliering, slaapkamer achterzijde voorzien van een inbouwkast en een dakkapel. De luxe badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een sauna en vloerverwarming.

2e verdieping:
Grote bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.80 meter te bereiken via een vaste trap vanaf de slaapkamer.

Garage:
De aangebouwde garage is verbouwd tot bijkeuken en voorzien van openslaande deuren, een vaste kastenwand, loopdeur naar de achtertuin en een trapopgang naar de verdieping waar een kantoorkamer is gerealiseerd.

Buiten:
De achtertuin is vorig jaar opnieuw aangelegd met twee terrassen, een carport af te sluiten met windbreekgaas rolgordijn en een buitenkeuken. In de achtertuin staat tevens de fraaie vrijstaande stenen berging. In de achtertuin is het volop genieten in een luxe omgeving met veel privacy.

Duurzaamheid:
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (5.530 Wp) jaar 2021.
- Palletkachel; Nordic fire pelletkachel op CV jaar 2017.
- elektrische boiler 200 liter jaar 2023.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- De CV-ketel is aanwezig maar wordt niet gebruikt.
- De woning wordt gasloos verwarmd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca 158 m²
- Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016
- Tuin, carport en buitenkeuken gerealiseerd in 2022
- Carport geschikt voor een camper
- Perceel: 368 m²
- Goed onderhouden woning;
- Gasloos wonen;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.493,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 368 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 164 m² (12.0 m bij 13.68 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linschoten Sectie B Perceelnummer 2142 Oppervlakte 368 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties