Zwanebloem 23 in Maartensdijk 3738 TL: Woonhuis.

Omschrijving

Deze schitterende hoekwoning met royale tuin en garage ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen.

Maartensdijk is een rustig dorp, dat centraal is gelegen tussen Hilversum en Utrecht. Op...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Deze schitterende hoekwoning met royale tuin en garage ligt in een autoluwe kindvriendelijke woonwijk. De woonwijk is ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen.

Maartensdijk is een rustig dorp, dat centraal is gelegen tussen Hilversum en Utrecht. Op loopafstand vindt u goede scholen, winkels en sportaccommodaties. In de speels opgezette woonwijk kunt u uw kinderen bovendien onbezorgd buiten laten spelen en Maartensdijk kent een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving treft u uitgebreid natuurschoon, variërend van bossen, landgoederen, polderlandschap en plassen. Maar ook de stadse voorzieningen zijn onder handbereik. Door de gunstige ligging van deze woning aan de rand van Maartensdijk, bent u zo op de uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast zijn er busverbindingen naar diverse omliggende gemeenten en is het treinstation van Hollandsche Rading snel bereikbaar.

De woning is goed onderhouden en heeft een recent aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime parkeerplaats op eigen terrein, bordes en fraai straatwerk, een zijtuin van 4.9 meter breed en een grote achtertuin voorzien van twee terrassen, straatwerk, een gazon en bossages. Achter in de tuin staat een garage met ontsluiting op de straat aan de achterzijde.

De woning is in diverse fases structureel grondig aangepakt, zo is de begane grondvloer geïsoleerd, is de indeling gewijzigd, zijn de ramen vervangen door draai-/kiepramen (hardhout) met dubbel glas en is de badkamer volledig gemoderniseerd. Wat blijft is een heerlijk licht gezinshuis in een uitstekende staat aan een autoluw hofje.

De indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast, ruime garderobehoek; ruime woonkamer met prachtige eiken vloer voorzien van vloerverwarming; hoek opgestelde keuken aan de voorzijde, voorzien van complete apparatuur (incl. boiler).

1e verdieping:
Overloop met trapopgang en een vaste kast, lichte slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, technische ruimte met opstelling voor wasapparatuur. Riante slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en opbergruimte zowel aan de voor- en achterzijde.

Kortom een ideaal gezinshuis met comfortabele leefruimtes, vier slaapkamers, een grote tuin met garage, parkeren op eigen terrein en wonen in een rustige omgeving.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden
- Vloer, dak en gevelisolatie.
- Het energielabel dateert uit 2017. Daarna zijn er diverse isolerende maatregelen genomen.
- Vloerverwarming.
- Elektrische zonnescherm aan de achterzijde.
- Rolluiken achterzijde op de 1e verdieping.
- Ruime parkeerplaats op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.023,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 315 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 436 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (14.0 m bij 10.13 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 285) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie b Perceelnummer 2319 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maartensdijk Sectie b Perceelnummer 2802 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom