Willeskop 128 in Montfoort 3417 MG: Woonhuis.

Omschrijving

“Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel”

In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

“Schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel”

In het buitengebied tussen de plaatsen Montfoort en Oudewater bieden wij u deze karakteristieke woning met bijgebouw/gastenverblijf en royale tuin aan. De woning heeft een kavel van maar liefst 40 meter breed direct grenzend aan de Hollandse IJssel. Heerlijk vrijstaand wonen aan het water met veel privacy en prachtig uitzicht over het polderlandschap en de Hollandse IJssel!

U bereikt het perceel vanaf de openbare weg Willeskop via een erf tussen de eerste lijn van bebouwing door. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid.

Situering :
De woning is gelegen tussen Montfoort en Oudewater nabij de doorgaande weg Willeskop die parallel loopt langs de Hollandse IJssel. De plaatsen Oudewater en Montfoort zijn gezellige vestingstadjes waar nog een echte monumentale binnenstad aanwezig is met gezellige horeca, winkeltjes en een hoog voorzieningen graad betreft winkels, scholen, sport en een actief verenigingslevens.

Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen aan het water en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater en Montfoort. De A12 en A2 liggen op 10 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.

* Bouwjaar 1920
* Perceeloppervlakte 1.194 m²
* Woonoppervlakte ca. 142 m²
* Oppervlakte bijgebouwen/gastenverblijf ca. 106 m²
* Zonnepanelen 22 stuks
* airconditioning in de slaapkamer en serre
* De woning is in 2006 geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming

Indeling begane grond woning:
Via de overkapte entree, komt u in de hal met garderobe en toiletruimte, toegang tot de bijkeuken met trapopgang, royale woonkamer met serre ingedeeld met een eetgedeelte en een zithoek voorzien van een gashaard. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, keukenblok (Poggenpohl) met o.a.: aanrecht van composiet, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Verdieping:
Een riante, lichte ruimte met open kapconstructie onderverdeeld in 2 ruimtes gescheiden door een grote kastenwand, de eerste ruimte (ca. 30 m²) wordt op dit moment gebruikt als werkruimte, maar is met gemak te verdelen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers.
In het andere gedeelte (ca. 17 m²) bevindt zich de master bedroom met aangrenzend de badkamer.
De luxe badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel (aan 2 zijden en voorzien van een antislip vloer), een toilet en een bidet. Tevens is er een aansluitpunt voor een ligbad.
De verdieping heeft veel lichtinval door lichtkoepel, draaikiepramen en 2 dakkapellen (voor- en achterzijde). Ook in deze ruimte is airconditioning geïnstalleerd.

Het bijgebouw/gastenverblijf is ook te gebruiken als mantelzorgwoning, hobbyruimte, kantoorruimte, praktijk of bedrijf aan huis, eigenlijk teveel om op te noemen!

Indeling bijgebouw:
Begane grond: werkruimte/verblijfsruimte, keukenblok met koelkast en vaatwasser, toiletruimte, badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel, cv-ketel, meterkast en trapopgang naar verdieping.

Verdieping:
Twee woon/slaapkamers en veel bergruimte aan beide zijden.

Buiten:
Aan de voorzijde van het perceel is een ruim erf met parkeergelegenheid.
De tuin is fraai aangelegde tuin met een (aanleg)steiger aan het water, waar je heerlijk kan genieten van het prachtige uitzicht over de Hollandse IJssel, vijver met artistieke bronzen kraanvogels en een houten tuinhuis met overkapping voorzien van een buitenkachel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.161,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 1194 m² Externe bergruimte 106 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (1040 bij 620) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willeskop Sectie A Perceelnummer 1173 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willskop Sectie A Perceelnummer 902 Oppervlakte 924 m² Eigendomssituatie Volle eigendom