Roelof De Roverlaan 34 in Montfoort 3417 BB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in de wijk 'Keizerrijk'. Het huis heeft een nette afwerking en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, keuken, drie...

Lees meer

Foto's

Roelof De Roverlaan 34 in Montfoort 3417 BB

Omschrijving

Deze hoekwoning met garage, vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in de wijk 'Keizerrijk'. Het huis heeft een nette afwerking en beschikt over een lichte woonkamer met open haard, keuken, drie slaapkamers, badkamer en een ruime berg vliering die te verbouwen is naar een extra woonverdieping.
Om de hoek ligt het zwembad ‘Knopenbad’ en treft u de Hollandse IJssel. Het gezellige speelplein (“Doelenplein”) voor de kinderen is op loopafstand. Ook zijn scholen, de supermarkt en de diverse winkels in het centrum van Montfoort op zeer korte afstand.

Indeling
Begane grond:
- Voortuin met eigen oprit voor het parkeren van een auto.
- Entree/hal met toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de keuken en de woonkamer.
- De woonkamer is een fraaie lichte ruimte met schouw en een sfeervolle open haard.
- De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met keukenblok in lengteopstelling en loop deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een vaste kasten aanwezig met wasmachine aansluiting.
- Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer aanwezig op deze verdieping.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
- Berg vliering te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping is te verbouwen naar een volwaardige woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Aangebouwde garage (ca. 23 m²) gesitueerd naast de woning.
- Vrijstaande berging (ca. 13.5 m²) gesitueerd achterzijde perceel.
- De woning bied volop kansen om uit te bouwen.
- Zeer royale achtertuin.
- Perceeloppervlakte van 280 m².
- Voorzien van dubbel glas
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 412 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-02-2024 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (831 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Montfoort Sectie B Perceelnummer 1054 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom